Арбитражный суд Воронежской области отказал структуре ГК «Еврострой» Алексея Сезина – ООО СЗ «Градстрой» – в обеспечительных мерах по иску об оспаривании аукциона на комплексное развитие территории «квартала мойщиков». Компания просила приостановить договор КРТ, заключенный с победителем торгов – ООО СЗ «Выбор-Юг», входящим в группу бывшего депутата облдумы Александра Цыбаня. Об этом рассказало издание «Ъ-Черноземье».
В определении суда отмечается социальная значимость комплексного развития жилой застройки и недопустимость нарушения прав собственников квартир в многоквартирных домах. Длительный характер правоотношений по договору КРТ, подчеркнули в суде, сам по себе не служит основанием для обеспечительных мер. Кроме того, заявленные меры не соответствуют предмету спора: истец требовал признать недействительным сам аукцион, подав заявление в феврале 2025 года, однако признание торгов недействительными не влечет автоматической замены стороны в уже заключенном договоре на истца.
В ГК «Выбор» подтвердили, что работы по проекту и расселению идут в прежнем режиме: на данный момент расселено более 30% ветхого и аварийного жилья в границах проекта. Поводом для обращения за обеспечительными мерами, судя по всему, стало октябрьское решение Арбитражного суда Центрального округа: параллельно компания оспаривает постановление администрации Воронежа от 19 декабря 2024 года в части условий аукциона. В апреле региональный арбитраж встал на сторону девелопера, признав незаконным пункт, обязывающий участников торгов подтверждать опыт капстроительства за последние пять лет в объеме не менее 50% от параметров проекта. Однако 1 июля 19-й арбитражный апелляционный суд отменил это решение и поддержал мэрию. Не согласившись, «Градстрой» подал кассационную жалобу в Арбитражный суд Центрального округа, который в октябре отменил постановление апелляционной инстанции. Власти Воронежа намерены обжаловать это решение, о чем сообщил глава города Сергей Петрин, подчеркнув готовность идти до Верховного суда.
Право на комплексное развитие «квартала мойщиков» разыграли в январе 2025 года, и победу в торгах одержало ООО СЗ «Выбор-Юг». Территория проекта занимает порядка 12,5 га в границах улиц Транспортной, 45-й Стрелковой Дивизии, Бурденко и переулка Здоровья. В этих пределах предстоит расселить 68 многоквартирных домов, причем 22 из них имеют статус аварийных.
На освободившихся площадях планируют возвести около 200 тыс. кв. м жилья, два детских сада вместимостью по 150 мест и подготовить проект школы на тысячу учеников. Общий объем заявленных инвестиций оценивается примерно в 25 млрд рублей, из которых порядка 6 млрд рублей предполагается направить на расселение.
