Участки земли в центре Воронежа – «лакомый» кусочек для застройщиков. Девелоперы не гнушаются снести объект культурного наследия либо «встроить» памятник архитектуры в новый дом. А еще – возвести многоэтажку на месте бывшего мясокомбината. Строят новые дома быстро. Появляются они не только на окраине города, но в историческом центре, чем сильно портят облик Воронежа.
Бывший воронежский мясокомбинат располагался на улице Ворошилова неподалеку от Цирка и объекта культурного наследия «Дом с башней». Комплекс зданий воронежской скотобойни был построен в конце XIX века по проекту главного архитектора Воронежа Александра Баранова. Он насчитывал 35 сооружений. В 1900 году его освятили и торжественно открыли.
До середины 1930-х годов на территории предприятия было собственное пастбище, а после скот подвозили из сельской местности. По словам старожилов, шкуры и кости животных – побочные продукты производства – являлись источником очень неприятного запаха. Однако сами изделия мясопереработчиков, такие как колбасы и сосиски, пользовались немалым спросом.
Мясокомбинат работал до 2016 года. А уже в следующем, 2017 году, владелец компании обратился в мэрию с просьбой провести открытые слушания по поводу перевода земли из производственного назначения в участок для дальнейшей застройки.
АО «СЗ «ДСК» и аффилированное ООО «ДСК-2» выкупили в 2018 году 5,4 га у мясокомбината за 601 млн рублей. Затем приобрели еще 2,6 га смежного участка внутри квартала (бывшие угольные склады) за 150 млн. Откуда взяли еще 2 га – неизвестно. Квартал «мечты» Сергея Лукина ограничен улицами Ворошилова, Бахметьева, Пирогова, Свободы, Революции 1905 года и Девицким выездом.
«Из 35 сооружений, построенных до 1900 года, оставалось одно здание. Последнее сохранившееся снесли тихо, аккурат после выборов президента в марте 2024 года. Остальные строения находились в аварийном состоянии. Конечно, их нужно было сносить, их срок истек, и строить новые дома. Но старинный дом следовало бы оставить и отремонтировать. Он бы стал украшением нового жилого комплекса и напоминал бы горожанам об истории района»
Журналист «Воронеж Град» прогулялся по улице Ворошилова и завернул на улицу Революции 1905 года. Место стройки обнесено забором, а поверх покрыто сеткой. Вероятно, в целях безопасности.
Сворачивая с Ворошилова на Революции 1905 года как будто попадаешь в параллельный мир – пятиэтажные «хрущевки», везде мусор и заросли. Но это скорее попустительство властей и управляющих компаний. Забор упирается в гаражную застройку. Оказаться в таком месте страшно даже днем: воображение рисует стаи бродячих собак, крыс, наркоманов и маньяков.
Улица Ворошилова выглядит не так плачевно, но и тут есть недостатки – мусор, плохое состояние дорог и тротуаров, запущенные газоны. В глаза бросаются старые кричащие рекламы, которые со временем выцвели и уже не актуальны.
Въезд на стройку завешан рекламными баннерами застройщика, которые обещают воронежцам «Квартал мечты». В доказательство рядом висит макет будущего проекта.
Строительство ведется активно. Оно и понятно. Возводить первый дом начали осенью 2023 года, а сдать его планируется в конце 2024 года. Застройщик держит марку самой быстростроящей компании в стране. По отзывам горожан, которые уже купили жилье у застройщика, дома построены некачественно – в квартирах холодно, а при получении ключей недостатки видят даже непрофессиональные строители.
Проектная декларация появилась только в начале апреля этого года. Недвижимость пользуется спросом у воронежцев. По данным сайта ДОМ.РФ, из 328 уже продано 202 квартир.
По планам застройщика, в 11 многоэтажках будут жить 6 тыс. человек. Вот только по проекту предусмотрен только один детский сад на 140 мест. Школы, согласно документам, в «Квартале мечты» не будет.
К сожалению, велика вероятность, что к 2030 году уютный район города превратится в «гетто» с постоянными километровыми пробками, как это случилось с Северным.
Подписывайтесь на «Воронеж Град» в Telegram. Cледите за самым интересным в Воронеже и области в социальных сетях «ВКонтакте», «Дзен», «Одноклассники».
12+
