На заседании комиссии Воронежской городской Думы по градостроительной деятельности и земельным отношениям, которое прошло под председательством депутата Сергея Крючкова, парламентарии заслушали подробный доклад о ходе реализации проектов комплексного развития территорий, известных также как КРТ. В мероприятии также приняли участие представители управления строительной политики мэрии и другие депутаты городской Думы. Участники встречи отметили успешное завершение ряда этапов и положительные финансовые показатели в тех районах города, где проекты уже реализуются.
На сегодняшний день в Воронеже выделено восемнадцать потенциальных площадок для комплексного развития. По пяти из них уже заключены соответствующие договоры: четыре соглашения были инициированы администрацией города, а еще одно – самим правообладателем территории. Кроме того, по одному из договоров уже состоялся аукцион, и в настоящее время идет процесс подписания документов со стороны победителя торгов.
Благодаря проведенным аукционам в городскую казну уже поступило 350 миллионов рублей. Дополнительные поступления составили 99,5 миллиона рублей, что стало возможным благодаря заключению контракта, начальная цена которого была определена в 23 миллиона. Таким образом, фактический доход от этого соглашения значительно превысил первоначальные плановые показатели, что свидетельствует о высоком интересе инвесторов. Однако, помимо успехов, участники заседания подробно остановились и на проблемах, с которыми сталкиваются как власти, так и застройщики при заключении договоров КРТ. Как рассказала заместитель руководителя управления строительной политики мэрии Юлия Семиненко, сейчас ведется подготовка материалов для аукциона по улице Машиностроителей. Эта территория считается сложной из-за большого объема расселения, и там уже проводятся собрания собственников жилья. Мнения людей разделились: одни жители готовы переехать, другие категорически против этого.
Кроме того, мэрия столкнулась с острой проблемой передачи персональных данных собственников жилья потенциальным застройщикам. По закону администрация не имеет права передавать такую конфиденциальную информацию, поэтому инвесторы вынуждены самостоятельно повторно собирать данные, что затягивает процесс. В связи с этим в планах властей подготовить обращение в Правительство РФ с просьбой разъяснить возможность включения пункта о согласии жильцов на передачу их данных в лист собрания собственников.
Другая сложность связана с регистрацией квартир. На одном из участков восемь квартир зарегистрированы не как отдельные жилые помещения, а как комнаты, что кардинально меняет экономическую модель расселения и, как следствие, увеличивает затраты застройщика. Также продолжается работа над территорией улицы Ростовской, мастер-план уже разработан и готов к представлению на градостроительном совете при губернаторе. По некоторым другим площадкам, например в переулке Отличников, желающих участвовать в торгах пока нет. Мэрия планирует провести новые аукционы в июне-июле.
Сергей Крючков предложил через месяц вернуться к обсуждению вопросов КРТ и поручил управлению строительной политики подготовить детальную информацию с проблематикой по каждой территории.
