Согласно данным Воронежстата, в первом полугодии 2026 года в регионе было введено в эксплуатацию 570,1 тысячи кв.м жилья, что на 37,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, а всего было построено 6,6 тысячи новых квартир, включая жилые дома на садовых участках. При этом почти 60% от общего объёма, а именно 336,1 тысячи кв.м, были возведены самими жителями за счёт собственных или привлечённых средств без участия крупных застройщиков.
Строительный сектор Воронежской области переживает значительный спад, и официальные данные за первые шесть месяцев 2026 года подтверждают этот негативный тренд: объём введённого в эксплуатацию жилья составил 570,1 тысячи кв.м, что почти на 38% ниже показателей первого полугодия 2025 года. В количественном выражении это означает, что в регионе появилось 6,6 тысячи новых квартир, однако темпы строительства замедлились повсеместно — как в многоквартирных домах, так и в индивидуальном жилищном строительстве, причём статистика включает в себя и дома, возведённые на участках, предназначенных для садоводства, что традиционно составляет значительную долю в общем объёме.
Аналитики связывают такое падение с рядом факторов: высокие ипотечные ставки, снижение реальных доходов населения, ужесточение требований к застройщикам и неопределённость на финансовых рынках, которые заставляют многих потенциальных покупателей откладывать решение о покупке жилья на неопределённый срок.
Особого внимания заслуживает тот факт, что почти 60% всего введённого жилья (336,1 тысячи кв.м) было построено жителями региона за свой счёт или с использованием кредитов и займов, а не за счёт крупных девелоперских компаний, что говорит о сохраняющейся популярности индивидуального жилищного строительства, но вместе с тем и о том, что профессиональные застройщики сократили свои портфели проектов.
В сегменте многоквартирного жилья спад оказался ещё более резким, поскольку девелоперы столкнулись с трудностями в продажах из-за высоких ставок по ипотеке и снижения платёжеспособного спроса, а также с ростом стоимости строительных материалов и логистики, что делает новые проекты менее маржинальными.
