Воронеж занял второе место среди российских городов по скорости роста цен на квадратный метр в новостройках. В октябре 2026 года средний «квадрат» в городе стоил 157,9 тыс. рублей, что на 14,7% больше, чем год назад. Об этом свидетельствуют данные системы bnMAP.pro, на которые ссылается ТАСС. Первенство в рейтинге удерживает Санкт-Петербург.
По информации ТАСС, опирающегося на данные системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, столица Черноземья закрепилась на второй строчке общероссийского рейтинга по темпам удорожания жилья в новостройках. В октябре 2026 года средняя цена квадратного метра в Воронеже достигла 157,9 тыс. рублей. Годом ранее, в октябре 2025-го, этот показатель составлял 137,7 тыс. рублей, то есть прирост за год составил 14,7%.
Возглавил рейтинг Санкт-Петербург: там средняя стоимость «квадрата» поднялась до 408,6 тыс. рублей, увеличившись на 21,4% в годовом выражении. Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова связала такую динамику в Северной столице со сдвигами в структуре предложения. В экспозиции существенно выросла доля жилья бизнес- и премиум-класса, при этом объём объектов комфорт-класса остался практически на прежнем уровне.
Ещё одна причина — «вымывание» самых доступных вариантов: покупатели чаще останавливают выбор на лотах с меньшим бюджетом, поэтому в продаже остаются преимущественно более дорогие предложения. Эксперт обратила внимание, что рост средней цены по городу вовсе не означает, что каждая квартира подорожала одинаково, — в первую очередь это отражает изменение структуры рынка.
В пятёрку городов с наиболее заметной динамикой вошли также Москва, где «квадрат» подорожал на 14,2% до 750 тыс. рублей, Челябинск с ростом на 12,1% до 173,8 тыс. рублей и Самара, где цена увеличилась на 11% до 160,1 тыс. рублей.
Наиболее скромные темпы роста отмечены в Ростове-на-Дону, где показатель прибавил 3,6%, в Нижнем Новгороде с ростом на 2,1% и в Казани, где удорожание составило 5,2%. Любопытно, что, несмотря на умеренную динамику, столица Татарстана сохраняет третье место в стране по уровню средней стоимости квадратного метра, пропуская вперёд только Москву и Санкт-Петербург.
