Воронеж – как съемная хрущевка с «советским шиком» и элементами современности. Югославская стенка, в которой пылится богемское стекло, а рядом стоит модный диван с яркими подушками и плазменный телевизор. Этот контраст, где прошлое встречается с настоящим, характерен и для центра города, например, Ленинского района. В новом выпуске «Строительного беспредела» мы прогулялись вокруг строящегося ЖК «Никитин», чтобы оценить, как вписывается амбициозный проект в существующий городской ландшафт.
В декабре прошлого года застройщик «Зодчие» (входит в группу компаний «Проект Инвест Строй») заявил о начале строительства ЖК «Никитин», расположившегося между улицами Моисеева, Конно-Стрелецкой и 5 Декабря. Строительная площадка окружена частным сектором и многоэтажками, а в ее центре уже стоит готовый трехэтажный дом – весьма «приятное» соседство, если взглянуть на ситуацию с иронией.
Согласно проекту, здесь появятся два высотных дома – в 25 и 31 этаж. На реализацию задумки застройщик получил кредит в 3,5 млрд рублей от «ДОМ.РФ». Планируемый срок завершения строительства – 2028 год. В продаже 833 квартиры из 979 со стартовой ценой от 3,5 млн рублей.
Сайт ЖК обещает благоустроенную территорию для комфорта и безопасности. Однако, пока нет двора, судить об этом сложно. Заявление о «спокойной и безопасной атмосфере» также вызывает сомнения, учитывая плотную застройку района. Не менее спорным выглядит обещание о «специально отведенном месте для выгула собак, чтобы ваши питомцы могли наслаждаться свежим воздухом». Где именно оно будет размещено, остается загадкой, особенно учитывая соседство с частным сектором и плотную застройку. Подтверждение тому – переполненные мусорные баки: мусоровозам сложно проехать к площадке. Также вызывает опасения состояние старых коммуникаций, которые и без того с трудом справляются с нагрузкой в этом районе. Вспомним аварию конца ноября, когда почти весь район на несколько дней остался без водоснабжения. Возникает закономерный вопрос: выдержат ли эти сети еще почти 1 000 квартир?
Также на сайте указано, что в ЖК предусмотрено 111 парковочных мест, детская площадка. Но нет спортплощадки. Бонусом идет детский сад через дорогу, что, вероятно, стало определяющим фактором концепции ЖК – ориентации на молодых родителей. Одно из новшеств «Никитина» – зарядные станции для электросамокатов и электромобилей. Представляете, какой поток электросамокатов выплеснется в центр города после заселения этого ЖК?
Амбициозный проект реализует 46-летний воронежский бизнесмен Николай Ступин. Группа компаний «Проект Инвест Строй» занимает шестую строчку по объемам строительства (109 тыс. кв. м) в Воронежской области в 2024 году. В отличие от многих коллег, Ступин не проявляет интереса к политической карьере и малоизвестен широкому кругу воронежцев. На сегодняшний день ГК ведет строительство девяти объектов, а в сентябре 2024 года был сдан известный проект «Алые паруса» рядом с одноименным парком.
Подписывайтесь на «Воронеж Град» в Telegram. Cледите за самым интересным в Воронеже и области в социальных сетях «ВКонтакте», «Дзен», «Одноклассники».
12+
