В Воронеже набирает обороты программа поддержки молодых семей в решении жилищного вопроса. На совместном заседании четырех постоянных комиссий Воронежской городской Думы (по бюджету, развитию местного самоуправления, развитию транспорта и объектов транспортной инфраструктуры, и жилищно-коммунальному хозяйству) были утверждены корректировки в городские жилищные программы, которые позволят в этом году улучшить жилищные условия 53 молодым семьям. Это стало возможным благодаря увеличению финансирования подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
Руководитель городского управления жилищных отношений Олег Зацепин выразил глубокую благодарность бюджетной комиссии и ее председателю Андрею Соболеву за поддержку и активное участие в повышении эффективности программы. Он подчеркнул, что, несмотря на скромные, по сравнению с масштабом проблемы, показатели, число семей, получивших помощь в этом году, значительно превышает аналогичный показатель предыдущих лет, что свидетельствует о положительной динамике.
Какие возможности предоставляет программа?
Социальные выплаты, предоставляемые в рамках программы, могут быть использованы молодыми семьями для различных целей, значительно расширяя возможности приобретения жилья:
- приобретение готового жилья: выплата может покрыть стоимость жилого помещения по договору купли-продажи, а также по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Это особенно актуально для семей, которые уже выбрали подходящий вариант на вторичном рынке жилья;
- инвестиции в новостройки: программа позволяет оплатить участие в долевом строительстве, что открывает доступ к современным жилым комплексам с развитой инфраструктурой;
- индивидуальное строительство: средства могут быть направлены на оплату строительного подряда, позволяя семьям построить дом по собственному проекту;
- помощь от уполномоченных организаций: программа предусматривает возможность оплаты договора с уполномоченными организациями, которые помогают молодым семьям приобрести жилье на первичном рынке. Это особенно ценно для тех, кто нуждается в профессиональной консультации и поддержке в процессе выбора и покупки недвижимости;
- доплата паевого взноса: социальная выплата может покрыть остаток паевого взноса (последний платеж в счет уплаты паевого взноса в полном размере) в жилищно-строительном кооперативе, помогая семьям быстрее завершить участие в кооперативе и получить жилье;
- ипотека: средства могут быть использованы для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или для частичного погашения основного долга. Это делает ипотеку более доступной для молодых семей.
Основные требования к заявителям
Получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» регламентируется несколькими ключевыми пунктами:
- возрастные ограничения: возраст каждого из супругов (или одного родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет на момент подачи заявления. Важно отметить, что этот возрастной ценз является жестким и не подлежит корректировке;
- нуждаемость в жилье: семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это означает, что семья либо не имеет жилья в собственности, либо имеет жилье с общей площадью менее 11 квадратных метров на человека. Критерий площади рассчитывается на каждого члена семьи, включая детей;
- достаточные доходы: семья должна обладать достаточными доходами для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Социальная выплата для молодых семей на приобретение жилья рассчитывается в зависимости от состава семьи и установленных нормативов. Вот основные условия:
1. размер выплаты:
- 30% от расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей.
- 35% от расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более.
2. расчетная стоимость жилья:
- определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию.
- учитывается размер общей площади жилого помещения:
- для семьи из 2 человек – 42 кв. м.
- для семьи из 3 или более человек – 18 кв. м на каждого члена семьи.
У депутатов подпрограмма находится на контроле не первый год. По нашему мнению, в масштабах городского округа те средства, которые выделяются муниципалитету и количество воронежских молодых семей, получающих льготы на приобретение жилья, несоизмеримо малы. Даже в рамках Воронежской области, не говоря о Российской Федерации. Депутатским корпусом и мэрией поставлена задача найти варианты наращивания объемов выделяемых средств для поддержки молодых семей. Я считаю, что с учетом демографической ситуации в городе, программа должна получить новое дыхание, новую жизненную перспективу.
Также, напомним, на совместном заседании четырех постоянных комиссий городской Думы была поднята тема аварийного жилья в Воронеже. По данным заместителя руководителя управления жилищных отношений Натальи Арнаутовой, на 2025 год из областного и городского бюджетов выделено 271 млн рублей на расселение аварийных домов. Средства позволят расселить 8 домов. Дополнительное увеличение бюджетных расходов на снос аварийных домов на 6,5 млн рублей в текущем году позволит снести еще 17 уже расселенных домов.
Однако, ситуация с федеральным финансированием оставляет желать лучшего. В текущем году средства на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья из федерального бюджета не были доведены. Депутаты взяли эту ситуацию на контроль.
Следите за самым интересным в Воронеже и области! Подписывайтесь на «VRN Град» в Telegram.
12+
