Заседание постоянной комиссии городской Думы Воронежа по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству осветило актуальные вопросы эксплуатации, содержания и развития муниципального жилищного фонда. Руководитель управления жилищных отношений мэрии Олег Зацепин представил подробный отчет, отражающий состояние дел на 1 января 2025 года.
Согласно представленным данным, муниципальный жилищный фонд Воронежа насчитывает 6948 жилых объектов, из которых 6802 относятся к фонду социального использования, а 146 – к специализированному фонду. За прошедший 2024 год в муниципальную собственность было принято 83 новых жилых помещения, что свидетельствует о планомерном, пусть и не стремительном, расширении жилищного фонда.
Одним из ключевых направлений работы управления жилищных отношений в 2024 году стала активная пропаганда приватизации социального жилья. Проводимые информационные кампании, разъясняющие преимущества владения собственностью, принесли ощутимые результаты: было заключено 372 договора о передаче помещений в собственность граждан.
Однако, значительную часть отчета заняла проблема неуплаты за наем муниципального жилья. Несмотря на то, что в 2024 году город получил 39,8 млн рублей от арендаторов, значительная сумма задолженности осталась не погашенной. Мировые судьи выдали 524 судебных приказа на общую сумму 7 млн рублей. Ситуация, к сожалению, типична для многих городов России. Управление использует комплекс мер для решения проблемы: заключение 79 соглашений о рассрочке платежей с добросовестными должниками, поквартирные обходы, отправка уведомлений о задолженности и угрозе выселения. Эти меры позволили взыскать дополнительные 5,5 млн рублей. Однако, очевидно, что работа по взысканию задолженности требует дальнейшего совершенствования и усиления. Необходимость разработки более эффективных механизмов мотивации своевременной оплаты аренды, возможно, с применением современных IT-технологий, является крайне важной задачей.
На содержание муниципального жилищного фонда мэрия Воронежа ежегодно тратит около 49 миллионов рублей. Средства направляются на оплату коммунальных услуг за свободные помещения, текущий ремонт, техническое обслуживание имущества, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Председатель комиссии городской Думы по ЖКХ Александр Сысоев предложил управлению жилищных отношений рассмотреть способы снижения финансовой нагрузки на бюджет. Одним из вариантов может стать большая мотивация граждан к активной приватизации муниципального жилья.
На заседании депутаты также обсудили выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за прошлый год. Александр Сысоев предложил отдельно рассмотреть вопрос о капремонте жилых домов, относящихся к объектам культурного наследия. Советник Фонда капитального ремонта Воронежской области Владимир Зигунов сообщил, что такие дома ремонтируются на общих основаниях и не выделяются в отдельную подпрограмму. Однако региональные власти ежегодно запланировали дополнительные средства на эти цели – порядка 450 миллионов рублей. В 2025 году в Воронеже планируется отремонтировать 19 объектов культурного наследия, относящихся к жилфонду, на сумму 190 миллионов рублей.
Александр Сысоев отметил, что в некоторых регионах России собственникам жилья в зданиях, являющихся объектами культурного наследия, предоставляются компенсации за ремонт. Это могло бы ускорить процесс приведения таких зданий в порядок за счет инвестиций самих жильцов. Однако в Воронежской области пока отсутствует нормативная база и орган, который мог бы взять на себя контроль за капремонтом подобного жилфонда. Председатель комиссии предложил вынести этот вопрос на обсуждение Совета Думы, проконсультироваться с юристами и затем обратиться в вышестоящие органы для разработки механизма решения проблем, связанных с капитальным ремонтом объектов культурного наследия.
Следите за самым интересным в Воронеже и области! Подписывайтесь на «VRN Град» в Telegram.
12+
