Согласно последним данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года объем просроченной ипотеки в регионе достиг 1,835 миллиарда рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос почти вдвое, увеличившись на 838 миллионов рублей. Особую тревогу вызывает уровень просроченных платежей, который в Воронежской области составил 0,78%, превысив среднероссийский показатель в 0,74%.
Начало негативной тенденции специалисты относят к осени 2024 года. Предшествующий период 2023-2024 годов характеризовался более благоприятной ситуацией, когда улучшение материального положения некоторых заемщиков позволяло сокращать существующие долги. Это способствовало умеренному росту общей задолженности и даже некоторому снижению доли проблемных кредитов.
Однако с середины 2024 года ситуация начала стремительно меняться. Основными причинами ухудшения показателей стали ужесточение требований к заемщикам со стороны банков и замедление темпов роста заработных плат. Именно эти факторы, по мнению экспертов, привели к текущему положению дел, когда все больше жителей области сталкиваются с трудностями при обслуживании ипотечных обязательств.
Сложившаяся ситуация требует комплексного подхода со стороны всех участников рынка – от кредитных организаций до региональных властей. Особое внимание следует уделить программам финансовой грамотности населения и механизмам реструктуризации долгов для заемщиков, оказавшихся в сложных жизненных обстоятельствах.
