Воронежский авиазавод (ВАСО) повторно выставил на торги два непрофильных актива в Железнодорожном районе — закрытый детский лагерь «Салют» и базу отдыха «Звёздный» — за 194,3 миллиона рублей, снизив стартовую цену почти на 17% по сравнению с июньским аукционом, однако заявок на участие снова не поступило, и торги признаны несостоявшимися. Оба объекта не эксплуатируются с 1999 и 2012 годов, их инженерные коммуникации разрушены, а подъезд осуществляется по грунтовой дороге, что, вероятно, отпугнуло потенциальных инвесторов.
Авиастроительное предприятие ВАСО (филиал АО «Ил», входящее в Объединённую авиастроительную корпорацию «Ростеха») продолжает безуспешные попытки избавиться от двух объектов социально-бытовой инфраструктуры, расположенных в Железнодорожном районе Воронежа, которые долгие годы простаивают и требуют значительных вложений, и повторный аукцион, состоявшийся в августе, снова не привлёк ни одного покупателя, несмотря на снижение цены.
На этот раз лот оценили в 194,3 миллиона рублей, а минимальная цена отсечения составила 145,7 миллиона, что почти на 17% дешевле, чем на первых торгах в июне, когда объекты предлагались за 233,8 миллиона, однако и это не стало стимулом для инвесторов, вероятно, из-за большого объёма первоначальных вложений и отсутствия гарантий окупаемости.
Детский лагерь «Салют», закрытый с 2012 года, имеет площадь 84,3 тысячи квадратных метров, включая спальные корпуса, домики для персонала, кинотеатр, склад и медпункт, но все здания обесточены, водопровод и канализация вышли из строя, а скважина требует капитального ремонта, что делает восстановление объекта затратным и длительным.
База отдыха «Звёздный», которая не работает с 1999 года, находится в ещё более плачевном состоянии: там есть спальный корпус, домики, столовая и магазин, но инженерные коммуникации полностью отсутствуют, и подъезд к обоим объектам осуществляется по грунтовой дороге, что существенно ограничивает их привлекательность для коммерческого использования, например, для создания современного туристического кластера или логистического центра. Земельный участок общей площадью более 15 гектаров, на котором расположены лагерь и база, находится в долгосрочной аренде у АО «Ил» до 19 марта 2063 года, и права на него предполагалось передать новому владельцу вместе с объектами, однако и это условие не заинтересовало потенциальных покупателей.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что такие объекты, требующие серьёзных инвестиций в инфраструктуру и коммуникации, часто остаются без спроса, особенно в условиях экономической нестабильности, когда инвесторы предпочитают более ликвидные активы.
Новые торги по «Салюту» и «Звёздному» пока не объявлены.
