Тюменский девелопер «Энко», входящий в топ-25 строительных компаний России, приступает к реализации масштабного проекта «Крона парк» в Северном микрорайоне Воронежа, инвестируя в первую очередь 3,1 млрд рублей, а общий объём вложений в квартал площадью 120 тысяч кв. м оценивается в 12 млрд рублей, и завершить строительство планируется к 2032 году. Первый дом комфорт-класса на 388 квартир переменной этажности (от 19 до 25 этажей) будет возведён рядом с «мегашколой» «Содружество» и поликлиникой, а рядом появится шестиэтажный паркинг на 467 машин, и застройщик делает ставку на благоустроенный парк в 1,5 гектара как уникальное преимущество.
Воронежский рынок жилья пополняется ещё одним крупным проектом: как рассказали журналисты издания «Ъ-Черноземье», девелоперская компания «Энко», которая приобрела воронежского застройщика «Инстеп» в августе 2024 года и уже имеет опыт работы в регионе, получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала «Крона парк». Застройщик уже опубликовал проектную декларацию, согласно которой на участке на улице Ломоносова в Северном микрорайоне будут возведены монолитно-каркасные дома переменной этажности – от камерных восьмиэтажных секций до высотных башен в 25 этажей, общей площадью 120 тысяч кв. м, разделённых на три очереди, которые будут сдаваться поэтапно с 2029 по 2032 год.
Первая очередь, которая уже стартовала, включает 19-25-этажный дом комфорт-класса с 388 квартирами (208 однокомнатных, 128 двухкомнатных и 52 трёхкомнатных) общей жилой площадью 20,3 тысячи кв. м, а также 97 нежилых помещений. Стоимость её строительства, включая отдельный шестиэтажный наземный паркинг на 467 автомобилей, составляет 3,1 млрд рублей. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2029 года, а ключи дольщики получат в марте 2030 года.
После завершения всех трёх очередей в квартале будет проживать около 7,5 тысячи человек, а вместе с соседним домом «Крона Дом» на Московском проспекте, который «Энко» также строит, общая численность жителей достигнет 8,5 тысяч, что создаст серьёзную нагрузку на социальную инфраструктуру, хотя застройщик указывает на близость образовательного центра «Содружество», детского сада «Изумрудный» и поликлиники №4, которые уже работают в этом районе.
Коммерческий директор «Инстепа» Пётр Панов подчеркнул, что главным конкурентным преимуществом квартала станет благоустроенный парк площадью 1,5 га, который будет создан внутри жилого комплекса с многоуровневым озеленением, общественными зонами, террасами на верхних этажах и высотой потолков 2,75 м, что соответствует высоким стандартам компании, уже опробованным в проекте «Инстеп. Бабяково».
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что продажи в таком объёме будут зависеть от восстановления спроса на жильё, который в последние месяцы снизился из-за повышения ключевой ставки и сокращения льготной ипотеки, однако если проект будет реализован качественно и в срок, он может стать точкой притяжения для семей с детьми и молодых специалистов.
