Торги на право реализации проекта комплексного развития территории в переулке Отличников воронежского микрорайона ВАИ признаны несостоявшимися, поскольку потенциальные девелоперы не проявили интереса и не прислали ни одной заявки. Соответствующая информация зафиксирована в итоговом протоколе, размещённом в системе ГИС «Торги». Предметом торгов был земельный участок площадью 0,93 гектара с начальной ценой контракта в 12,4 миллиона рублей, а само соглашение о комплексном развитии территории должно было действовать до первого июня 2033 года.
Отсутствие заявок на столь масштабный проект может свидетельствовать о том, что предложенные условия показались девелоперам недостаточно привлекательными или сопряжёнными с повышенными рисками. Согласно условиям договора, победитель должен был в течение трёх месяцев с момента заключения соглашения подготовить проект планировки местности и направить его на утверждение инициатору, а после одобрения документации у застройщика оставалось бы всего 30 дней на компенсацию региональному фонду капитального ремонта затрат на обновление имущества в пяти расселяемых многоэтажных домах. Такие жёсткие временные рамки в сочетании с необходимостью демонтировать здания общей площадью 2,4 тысячи квадратных метров могли отпугнуть потенциальных инвесторов.
На месте малоэтажной застройки планировалось возвести высотные дома не более 14 этажей, а суммарный объём нового жилья должен был составить 18,2 тысячи квадратных метров, что позволило бы разместить здесь порядка 600 человек. По региональным нормативам для них потребовалось бы чуть больше 200 машино-мест, и застройщик получил бы возможность обустроить наземные и подземные парковки, а также заняться благоустройством «Бульвара Отличников».
Однако этим планам пока не суждено сбыться, поскольку аукцион не вызвал интереса у девелоперов, и теперь городским властям предстоит решить, каким образом привлекать инвесторов к участию в программе комплексного развития территорий, которая призвана обновлять городскую среду и создавать комфортные условия для жизни воронежцев.
