В Центральном районе Воронежа на продажу выставлено коммерческое помещение площадью 216,6 квадратных метров, которое ранее занимал офис Сбербанка, за 66 миллионов рублей. Объект, расположенный на первом этаже жилого дома на улице Плехановской, 12, имеет отдельный вход и качественный офисный ремонт, полностью готов к использованию, а стоимость одного квадратного метра составляет около 305 тысяч рублей.
На рынке коммерческой недвижимости Воронежа появился новый заметный лот – бывшее офисное помещение Сбербанка, расположенное в престижном Центральном районе города на улице Плехановской, 12, и предназначенное для широкого спектра деловых целей. Общая площадь объекта составляет 216,6 квадратных метров, что позволяет разместить здесь полноценный офис среднего размера, медицинский центр, юридическую фирму, учебный класс или даже небольшой магазин, тем более что помещение находится на первом этаже многоквартирного дома и имеет отдельную входную группу, выходящую непосредственно на улицу.
Продавец запросил за эту недвижимость 66 033 600 рублей, что в пересчёте на один квадратный метр даёт около 304 864 рубля – цена, сопоставимая со средними ставками на аналогичные коммерческие объекты в историческом ядре города, где спрос стабильно высок благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности и близости к основным деловым и административным центрам.
По информации из объявления, внутреннее пространство офиса находится в отличном техническом состоянии: здесь сделан качественный ремонт, который включает современную отделку, заменённую электропроводку, сантехнику, системы кондиционирования и пожарной сигнализации, что позволяет новому собственнику въехать и начать работу практически без дополнительных вложений. Судя по описанию, помещение ранее использовалось банковским учреждением, что накладывало определённые требования к безопасности, планировке и отделке, поэтому сейчас оно представляет собой готовое решение для любого бизнеса, которому нужна респектабельная локация в центре города.
Парковка для клиентов и сотрудников организована на прилегающей территории, что является важным преимуществом, особенно в условиях плотной застройки центральных улиц, где найти свободное место для автомобиля порой бывает затруднительно.
